Escuchamos sus necesidades de financiamiento y lo asesoramos para que conozca el producto hipotecario que más le convenga.

Le proponemos el mejor crédito del mercado que se adapte a su perfil y a sus necesidades.

Le damos un seguimiento puntual y detallado desde la integración del expediente hasta la firma del crédito ante el notario.


Preguntas Frecuentes

 


1 ¿Qué es un bróker hipotecario?

Es un intermediario entre la institución financiera y el cliente final.  Su función principal es asesorar al cliente sobre la mejor alternativa de financiamiento que existe en función a su perfil y necesidades.

 

2 ¿Tiene algún costo el servicio que ustedes ofrecen?

El servicio que nosotros te ofrecemos, no representa ningún costo.

 

3 ¿Por qué necesito un crédito hipotecario?

Para poder invertir en algún bien inmueble incrementando así tu patrimonio y sin la necesidad de descapitalizarse.  También se percibe como una forma de ahorrar.
 

4 ¿Cuál es la mejor opción de crédito?

La mejor opción de crédito es la que mejor se adapte a tu perfil y necesidades.  Nosotros te asesoramos al respecto.
 

5 ¿En cuánto tiempo el banco me da respuesta sobre mi línea de crédito?

El tiempo varía dependiendo el banco elegido y la forma en que se comprueban los ingresos.
 

6 ¿Existe penalización por hacer prepagos?

Existen esquemas con y sin penalización por prepagos, depende del banco elegido. Nosotros te asesoramos y te decimos cuál es la mejor opción a elegir.
 

7 ¿Las tasas de interés que hay hoy en día son fijas?

Existen tasas fijas y tasas variables.  Nosotros te explicamos perfectamente el funcionamiento de los productos para que tú siempre conozcas el alcance de las mismas.

 

8 ¿Cuál es la edad máxima para acceder a un financiamiento?

Generalmente la edad del participante, mas el plazo del crédito no debe rebasar los 75 años.

 

9 Si tengo algún problema en mi buró de crédito ¿Soy sujeto de crédito?

Es importante que bajes tu buró de crédito especial de www.burodecredito.com.mx para que te asesoremos y te digamos si eres o no sujeto de crédito.
 

10 Si no cuento con antecedentes crediticios, ¿puedo obtener un crédito hipotecario?

Sí. La oferta de productos hipotecarios es más reducida, pero si hay posibilidad de obtenerlo.
 

11 ¿Puedo comprar nuevo o usado?

Sí. En ambos casos es posible.

 

12 ¿Con quién puedo sumar ingresos?

Pueden participar en los créditos hasta 2 participantes con ingresos.

 

13 ¿Cómo puedo comprobar ingresos?

Existen muchas maneras de comprobar ingresos.  Acércate a nosotros y te diremos cuáles son los documentos probatorios de acuerdo a tu actividad. Generalmente la forma de comprobar ingresos es con recibos de nómina, declaración anual o estados de cuenta bancarios.

 

14 ¿Tengo que tener algún aval para el crédito?

No.

 

15 ¿Puedo tener más de un crédito hipotecario?

Puedes tenerlo si cuentas con la capacidad de endeudamiento suficiente. Nosotros te asesoramos.

 

16 Vivo en unión libre y queremos sumar ingresos para comprar una casa ¿esto es válido?

Sí, acércate con nosotros para que te asesoremos.

 

17 ¿Cuál es la proporción de ingreso con respecto a la mensualidad?

Varía dependiendo el banco. El estándar es una relación ingreso-pago del 30% sobre tus ingresos antes de impuestos.

 

18 ¿Cuál es la mensualidad promedio por un crédito de $1,000,000?

Varía dependiendo del banco. Entre $10,000 y $12,500.

 

19 ¿Puedo usar mi Cofinavit?

Si cuentas con una relación laboral vigente, tienes la puntuación necesaria y nunca has obtenido un crédito a través del INFONAVIT si es posible.
 

20 Si gané en el sorteo de Fovissste ¿cómo me pueden ayudar?

Nosotros sólo podemos ayudar a aquellos trabajadores del gobierno que no salieron sorteados y que harán uso de su Subcuenta de Vivienda junto con un financiamiento de un Banco o Sofol en el programa de Alia2 o Respalda2.
 

21 ¿Cuánto cobran los notarios de gastos notariales o de escrituración?

Esto depende de la región del país en la que compres, así como del valor del inmueble.
 

22 ¿Puedo escriturar con cualquier notario?

En general, los bancos nos piden trabajar con su padrón de notarios.
 

23 Al escriturar ¿la casa que adquiero queda a nombre del banco hasta que liquide el crédito?

No. Desde la firma de tu crédito la propiedad queda a tu nombre.
 

24 ¿Qué pasa si viene una devaluación y yo ya tengo un crédito hipotecario?

En los créditos en pesos que manejamos se respetan las condiciones pactadas.
 

25 La casa que quiero comprar está hipotecada ¿Puedo comprarla con un crédito hipotecario?

Sí se puede. Nosotros te asesoramos y te decimos cómo.
 

26 ¿Puedo comprar una casa usada?

Sí se puede siempre y cuando la casa esté en buen estado de conservación y habitable.
 

27 ¿Qué es Avalúo?

Es el valor comercial de la vivienda, este avalúo lo realiza la institución financiera para determinar el estado físico de la casa y verificar el valor comercial.
 

28 ¿Por qué es necesario practicar el avalúo para el trámite del crédito hipotecario?

Esto debido a que el banco debe de revisar que el inmueble cumpla con las políticas que ellos ponen y para la escrituración ya que esté contiene todos los datos fiscales.

 

29 ¿Si el inmueble que voy a comprar está en el Estado de México puedo escriturar con la Notaria del D.F.?

Así es. Se puede escriturar con la notaría del Estado de México o/y del Distrito Federal.

 

30 ¿Puedo aplicar un crédito hipotecario para comprar una casa que tiene local comercial?

No, el inmueble sólo debe de tener uso habitacional y no tener ningún tipo de local comercial ni oficina.
 

31 ¿Qué es el certificado de libertad de gravamen?

Es el documento expedido por el Registro Público de la propiedad que da seguridad legal, pues indica todos los actos jurídicos que se han anotado o registrado sobre el inmueble que se adquiere.
 

32 ¿Puedo comprar un inmueble que no tenga estacionamientos?

Sí es posible.
 

33 ¿Puedo escoger al notario que yo decida si tramito crédito hipotecario?

No, el notario lo asigna la institución financiera.
 

34Quiero comprar una casa y la quiero poner sólo a nombre de mi esposa ¿se puede?

Sí se puede, es decir el que comprueba ingresos quedaría con la obligación del crédito y la esposa sólo como dueña del inmueble.
 

35 Soy extranjero y quiero comprar una casa en México ¿se puede?

Sí se puede, sólo se deberá solicitar un permiso a Relaciones Exteriores para que se pueda adquirir en México, el trámite lo hace la notaría.
 

36 ¿Puedo comprar una casa que está en copropiedad con crédito hipotecario?

No se puede, debe de existir un Régimen de Propiedad en Condominio.

 

37 ¿Qué es un Régimen de Propiedad en Condominio?

Es la escritura que determina los metros cuadrados de los departamentos, la ubicación y/o que le corresponde a cada inmueble de áreas comunes como el elevador, recepción, pasillos, etc.

 

38Quiero comprar una casa y remodelarla con crédito ¿se puede?

Sí se puede, el Banco te puede financiar para comprarla y remodelar el inmueble.
   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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